Ставрополь сегодня
Поиск
О запрете на распоряжение землей в 2018-ом году
С 1-го января 2018 года в РФ вводится запрет на продажу, дарение, наследство и т.д. земельных участков
 
16 ноября 2017 14:46
Вообще-то об этом запрете известно давно и ничего нового в этом нет, однако сейчас самое время об этом вспомнить. Федеральный закон № 447 от 22.12.2014 г. описывал необходимость осуществления четкого определения границ земельного участка для каждого владельца.

Довольно продолжительное время ранее (по дачной амнистии) владельцам земельных участков разрешалось поставить их на учет без определения точных границ (координат участка) на местности.

РЕГИОН-ГЕО: Межевание, землеустройство, кадастровые работы и оценка земли

Другой федеральный закон № 218 предусматривает проведение обязательной процедуры определения точных границ участка (межевание) уже по новым расценкам, а Постановление Правительства РФ № 2236-р от 01.12.2012 о плане мероприятий ("дорожной карте") "Повышения качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вполне конкретно описывает все этапы перехода.

В этом постановлении буквально принято следующее: 

Установление с 1 января 2018 года запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ.

РЕГИОН-ГЕО: Межевание, землеустройство, кадастровый учет и оценка

Многие владельцы участков всё ещё не осознают, что ни продать, ни обменять, ни подарить свою землю в 2018-ом году они уже не смогут. При этом совершенно не важно, имеются ли у них на эту землю правоустанавливающие документы или нет.

Никакие строительные работы на участке владельцу этого участка без межевания согласовать не получится. Боле того - уже возведенные постройки на участках, не имеющих межевого плана, оформить не получится даже самим собственникам.

РЕГИОН-ГЕО: Межевание, землеустройство, кадастровые работы

Что будет, если точное определение границ (межевание) и постановка участка на кадастровый учет, не будет выполнено до начала 2018 года?

Совершить любую сделку (без исключений) по отчуждению участка земли, данных о котором нет в государственном кадастре недвижимости, будет невозможно ни юридическому, ни физическому лицу.

Но это не самое главное. Первый из соседей, кто сейчас сделал межевание и точное определение границ в свою пользу - тот и получит те самые заветные спорные сотки, квадратные метры и даже сантиметры.

Уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами, каковыми и являются соседи. Вопрос в том — что вы теряете, или что вы выигрываете при согласовании. Известить же соседей можно либо по почте, либо организовав общее собрание. И сделать это лучше до 2018 года.

РЕГИОН-ГЕО: Межевание, землеустройство, кадастровый учет

Что будет с теми участками, которые были поставлены на кадастровый учет без точных координат границ?

Поставленные на кадастровый учет земельные участки без проведения межевания имеют статус "Ранее учтенные", но информация о точных границах таких участках в государственном реестре недвижимости отсутствует. В кадастровом паспорте такого объекта недвижимости в строке "Границы" будет указано "Не установлены".

Собственникам таких участков будет выдано предписание (с указанием сроков) провести межевание и процедуру установления точных границ земельных участков, а также площади этих участков во владении. Это безусловно вызовет рост спроса и стоимости услуг сертифицированных кадастровых инженеров в 2018-ом году.

Компания РЕГИОН-ГЕО готова уже сейчас предоставить заинтересованным организациям и частным владельцам земельных участков профессиональные услуги своих специально обученных, сертифицированных кадастровых инженеров (имеющих исключительное право такие работы проводить) по землеустройству территорий, межеванию и постановке на учет земельных участков любой площади и выполнить работы по землеустройству в кратчайшие сроки.

Позвоните нам по бесплатному номеру: 8 (800) 350-32-92 или оставьте заявку на бесплатную консультацию, тогда мы позвоним вам сами в удобное для вас время.

Следуйте за нами
 
 
 
© 2012-2017 «Городские Журналы» (ООО). Все права защищены. Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-54899 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Согласно ФЗ № 436 от 29.12.2010 "О защите детей от вредоносной информации" сайт STAVTODAY.RU относится к категории информационной продукции, которую могут использовать дети, достигшие возраста 18 лет.
Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес) в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.